Wohnungsmarktkrise: Immobilien erwerben, bevor es teurer wird?
Wohnungsmarktkrise: Immobilien erwerben, bevor es teurer wird?
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Der Wohnungsbau durchlebt eine Krise und wird auch in Zukunft den Druck auf dem Mietmarkt erhöhen. Parallel dazu steigen die Immobilienpreise wieder. Warum man jetzt nicht länger zögern sollte.
Laut Experten hat sich die Marktlage in den letzten Monaten zugespitzt. Besonders im Bereich des Baus von neuen Wohnungen gibt es erhebliche Herausforderungen. Laut einem Artikel im Artikel wären im Jahr 2023 allein 700.000 neue Wohneinheiten erforderlich gewesen. Doch die enormen Kosten für Bau, Grund und Finanzierung lassen dies nicht zu.
So wurden im Februar diesen Jahres laut dem Bundesamt für Statistik nur 22.300 neue Wohneinheiten genehmigt – ein Abnahme von 20,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, mit kontinuierlich sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai letzten Jahres. Die Zahlen verdeutlichen, die aktuellen Umstände für den Wohnungsbau sind so problematisch wie seit dem Zweiten Weltkrieg nicht mehr.
Ein hoher Nachfrage trifft auf enorme Baukosten, deutliche Zinssprünge und viele Vorschriften, was den Wohnungsbau in eine Krise bringt. Gleichzeitig nehmen die Immobilienpreise wieder zu. Laut dem Statistischen Bundesamt sanken die Wohnimmobilienpreise in Deutschland im letzten Jahr um durchschnittlich 8,4 Prozent. Besonders stark betroffen waren sanierungsbedürftige Bestandsbauten und Immobilien im Umland einiger Städte.
Warum Interessenten jetzt zuschlagen sollten
Dies könnte die Preise rasch wieder ansteigen lassen. Erste Zeichen dieser Entwicklung sind bereits zu erkennen. Laut dem EPX ist zu beobachten, dass die Bestandsimmobilienpreise seit vier Monaten steigen. Im April 2024 stieg der Europace-Hauspreisindex (EPX) gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen mit 1,25 % den größten Preisanstieg verzeichneten. Diese Trendwende könnte sich fortsetzen.
Viele Gründe sprechen für einen Immobilienkauf
Gerade dort, wo die Preise nur wenig gesunken mehr lesen... sind, bieten sich Interessenten aktuell bessere Verhandlungsmöglichkeiten. Das günstige Zeitfenster könnte sich bald schließen, da die stabilen Zinsen und gesunkenen Immobilienpreise viele Interessenten wieder zu Käufen bewegen.
Auch angesichts des steigenden Mietniveaus erscheint der Kauf einer Immobilie besonders lohnenswert. In dieser Periode, in der die Immobilienpreise noch günstig und die Zinsen stabil, ist der Zeitpunkt optimal für einen Kauf von Immobilien. Potentielle Käufer sollten daher diese Chance nutzen und handeln. Ein ortsansässiger, erfahrener Makler kann Ihnen dabei helfen, die richtige Immobilie zu finden, während ein unabhängiger Finanzierungsberater eine persönliche Finanzierungsoption für Sie findet.
Brauchen Sie Hilfe bei der Immobiliensuche? Kontaktieren Sie uns! Wir unterstützen Sie gern.
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